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悉尼拍卖市场渐趋平稳:内西区表现亮眼

作者/來源: Domain Chinese 澳房匯   2017-08-11

悉尼房屋拍卖市场本周将是冬季最后一个月的开始,卖家活动经过之前几个周末的年中上升渐趋平稳。

本周末有超过500套房屋推出拍卖,较上周末的537套少,但远超过去年同一个周末的396套。

本周末内西区再成为拍卖物业数量最多的地区,共70套,次之是南区64套、上北岸49套、北岸海滨区46套、西南区45套、西区44套、市区及东区和坎特伯雷及宾士镇区各39套、下北岸36套、西北区和中央海岸则各有22套。

Blacktown是本周六悉尼拍卖数量最多的城区有9套,紧随的是Manly 8套,Wahroonga 7套,Mosman, Surry Hills, Castle Hill, Balgowlah 和 Redfern各有5套。

悉尼房屋拍卖市场上周放缓,在连续四周买家活动上升后,录得一个月以来最低的清出率。

悉尼上周末的清出率是百分之69.7,较再上一周的百分之73.1低,也不及去年同一个周末的百分之75.7。

虽然上周六的清出率较最近几个周末为低,悉尼在7月的平均清出率为百分之71.1,以冬季中期来说,是非常稳健的成绩。

各区的清出率上周末均下跌,只有一个城区达百分之80以上。表现最佳的是内西区,清出率为百分之81.2。

本周储备银行举行议息会议,决定8月份的官方利率走向,一如所料利率连续12个月维持在现时的百分之1.5不变。不过,最新的经济数据仍然好坏参半,澳洲统计局的全国6月失业率创4年新低,但在过去一年墨尔本和布里斯班的失业率却急升,现时已超过百分之6。

澳洲统计局6月的整体通货膨胀数字令人失望,季度升幅仅为百分之0.2,全年上升百分之1.9,较央行的预计目标百分之2至3为低。虽然基本通涨仍偏低,最近的走势已有轻微改善。

有关澳洲利率可能上升的错误传言,加上美元下跌,令澳元最近急升。不过,预期储备银行将坚持最近对经济活动的中期看法,在今年余下时间,利率将维持不变。

文:Dr Andrew Wilson / 翻译:芭比 / 澳房汇特约专栏,转载请注明出处

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