Chinatown

財經新聞

墨尔本独立屋价格连续19个季度上升,创首府城市纪录

作者/來源: Domain Chinese 澳房匯   2017-07-28

虽然是冬季中期,墨尔本的房屋拍卖市场继续走强,买家和卖家均非常活跃。

本周六墨尔本有超过700套房屋推出拍卖,比上周的685套多,也比去年同一个周末的676套多。

市场的注意力投放在春天销售季节的来临,未来几个周末的物业数量将增加。

墨尔本西区再成为本周末拍卖物业数量最多的地区,共160套,紧随的是东北区99套、北区87套、内南区82套,内城区80套、东南区73套、内东区和外东区各69套。

本周末墨尔本拍卖数量最多的城区是Werribee 和 Elwood各有12套,次之是Reservoir, Richmond, Hoppers Crossing 和Frankston各有11套、Craigieburn则有10套。

买家对市场仍然充满信心,墨尔本房屋拍卖市场上周六在冬季中期再次录得另一次强劲的成绩。

上周末墨尔本的清出率是百分之74.9,虽然较再上一个周末的百分之77.3低,但仍比去年同一个周末的百分之74.2高。

虽然冬季中期通常较为淡静,但买家对墨尔本物业仍然非常渴求,也无视最近对利率可能上升的预测。

Domain数字显示,墨尔本独立屋价格在6月季度录得另一次强劲的升幅,上升百分之3.5至$865,712的新高。墨尔本独立屋价格现已连续19个季度上升,是首府城市的新纪录,并无放缓的迹象。直到6月为止的一年,墨尔本的独立屋价格已上升百分之15.1,是自2015年9月季度以来的最佳年度纪录。

墨尔本公寓价格在6月季度的升幅稳健,上升百分之2.1至$474,848。虽然最近新公寓建造数量打破纪录,公寓价格年度增幅达百分之4.6。

利率低企是墨尔本房价上升的主要原因,其他因素包括本地经济强劲、房屋长期供应不足和移民人数大增。最近全国经济前景有所改善,所以短期内进一步降息的机会也减低。

澳洲统计局的全国失业率维持稳定,在6月季度录得4年以来最低水平的百分之5.6,全职就业数字有迹象回升。虽然乐观情绪上升,经济仍然十分脆弱,同样对在可预见的将来官方利率将会上升的猜测只是空想。

文:Dr Andrew Wilson / 翻译:芭比 / 澳房汇特约专栏,转载请注明出处

網友評論
發表評論 Your IP: 54.224.121.67
網友: 電郵:

驗証碼:

      
所有評論僅代表网友意見,网上唐人街保持中立。
  • 澳洲
  • 財經
  • 地產
  • 國際
  • 大陸
  • 科技
  • 專欄
  • 智慧
  • 笑話
  • 打折
  • 移民
  • 留學