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开发商OSK独排众议:看好墨尔本公寓市场长期前景

作者/來源: Domain Chinese 澳房匯   2017-07-25

OSK董事总经理摄于其28亿元项目Melbourne Square前。图: Jesse Marlow

马来西亚开发商OSK指对墨尔本市场的长期前景仍然乐观,虽然现时面临强劲阻力。

OSK在墨尔本Southbank的28亿元项目Melbourne Square有超过2600套公寓。董事总经理Ju Yan Ong指出,墨尔本市场有很多结构性的利好因素,经济强劲,职位增长也强劲,人口不断增加,而出租空置率为百分之2以下。

Ong是OSK主席和大股东Tan Sri Ong Leong Huat的儿子。他认为墨尔本也受惠于良好的医疗、学校和设施。此外,墨尔本连续7年成为全球最宜居城市对亚州买家来说非常重要,而最近澳元贬值也令物业投资更加吸引。

虽然Ong承认未来公寓的供应和海外买家的入场费用上升令人忧虑,但指OSK以长远的目光看待所有项目,并已在Southbank的新社区开发作出10年的投资承诺。

他说: “海外买家不单看入场费用,他们会看市场整体的吸引力,也会看可提供的生活方式,大楼的质量和设计,是否适合他们的需要。我们计划开发一栋高质大楼,令居民和更广大的社区可以受惠。”

在West Gate Freeway 和 Kavanagh Street的六层高项目第一期将在10月推出,包括两栋分别为54和69层高的大楼,共有1043套公寓、一间提供全面服务的超级市场和幼儿保育中心。项目被公园环绕,土地原为面积2公顷的停车场,由OSK在2014年以1.45亿元购入。

由Cox Architecture设计的项目其他阶段将包括另外两栋大楼、一间酒店和一栋办公楼。

项目只有百分之22公寓是一房,OSK计划把大部份公寓售予希望住在”综合建筑群”的首置自住买家。百分之60的公寓是两房,而百分之18是三房。

项目最近获得马来西亚最大养老基金The Employees Provident Fund的支持,同意以1.54亿元购买百分之49的股权。

CBRE获委任负责住宅销售,而建造巨头Multiplex赢得承包商早期参与合约。第一期将需约三年半完工。

文:Larry Schlesinger / 原载:AFR / 编译:澳房汇

更多详情可参阅:http://www.afr.com/real-estate/residential/vic/melbourne-apartment-market-positive-despite-headwinds-osk-takes-long-view-20170710-gx8nf3#ixzz4mgZRHi8E 

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