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全球最宜居城市中的最宜居城区 | 《认识澳洲》系列

作者/來源: Domain Chinese 澳房匯   2017-07-25
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文 / 芭比

墨尔本在经济学人宜居城市调查报告中,连续6年夺冠,成为全球最适合居住的城市,也是世界上首个六连霸的城市。相信不少人都希望能在这个全球最宜居城市居住,但如果您住在东墨尔本 (East Melbourne)就更令人羡慕,因为这是在墨尔本321个城区中最宜居的城区。

在2015年11月公布的墨尔本最宜居城区排行榜中,东墨尔本排名第一。这个有关城区生活素质的调查由德勤经济研究所和顾问机构Tract Consultants共同编制,并非每年进行,最近的一次是2015年。东墨尔本的公园、文化、历史建筑和文物保护都获得很高的评分。

有人形容东墨尔本为市中心的花园,周围是繁忙的道路,但却绿意盎然,在闹市中仍然享有宁静舒适的环境。不过到了周末,这里会聚集不少球迷,因为附近是澳洲最著名的运动场地,举行大型的体育盛事,包括墨尔本体育和娱乐区内世界知名的墨尔本板球场(MCG)、奥运公园和举行澳洲网球公开赛的拉德莱佛球场(Rod Laver Arena)等。居民并不介意球迷偶然破坏区内的宁静,因为他们自己也乐在其中。

东墨尔本位于墨尔本市中心以东2公里,由墨尔本市议会管辖,是墨尔本最历史悠久的城区之一。从19世纪开始,东墨尔本已经是富人区,并拥有墨尔本最古旧的维多利亚式独立屋和别墅,区内的公园和花园也有很悠久的历史。此外,很多重要的政府、医疗和宗教机构,包括维州国会和维州政府办公室均设于区内。不少历史建筑和住宅都被列入受保护文物名册,不能随意改建,所以东墨尔本是少有可以保留原貌的城区之一,这也是东墨尔本房价一直上升的原因。

住在距离市中心仅2公里的东墨尔本居民,从不用因为交通挤塞而感到烦恼,因为他们都喜欢安步当车到市中心上班或购物,这就是东墨尔本得天独厚的地方。不过,如果要前往较远的地方,也可以利用连接CBD和西区的电车或从Parliament 及Jolimont火车站坐火车到其他地区,又或乘坐巴士。

根据2016年的人口普查,东墨尔本人口为4,64人,平均收入中位数是每周$2285,远高于大墨尔本区的$674平均数。百分之62.1的居民在澳洲出生,百分之1.1来自中国,百分之0.6来自香港。居民主要为专业人士,占总人口的百分之48.7,另外百分之17.4为管理阶层,而百分之13.9是文职和行政人员。

118 Gipps Street, East Melbourne 的历史建筑去年以破纪录的1100万元售出

举行澳洲网球公开赛的拉德莱佛球场(Rod Laver Arena)

东墨尔本Spring Street的国会大楼

东墨尔本现时的独立屋中位价是$3,891,000,年度增长为百分之15.21。公寓中位价是$605,500,年度增长为百分之5.03。

或许有人担心人口增加会令东墨尔本难以维持现时独有的宁静舒适环境,但数字显示,虽然预料墨尔本Southbank的住宅将在未来20年翻两番到35,000套,东墨尔本只会增加194套新住宅至3174套。而墨尔本市区的人口到了2035年会达230,000人,但东墨尔本只会有6043人。

所谓物以罕为贵,在供应有限的情况下,东墨尔本的房价只会不断上涨。要住在全球最宜居城市中的最宜居城区是要付出代价的。

图片来源:The Age / wikipedia / piecesofvictoria / australia.com

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